节后第一天，房贷利率正式换锚，新发放个人房贷利率将有调整了。央行此前宣布，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。9月20日，全国银行间同业拆借中心公布了最新LPR，5年期以上LPR为4.85%。

　　第一财经记者了解到，根据9月20日公布的5年期以上LPR（贷款市场报价利率）为4.85%来计算，上海地区首套商业性个人住房贷款利率下限为LPR-20bp，即不得低于4.65%，二套房则为LPR+60个基点，即不得低于5.45%。

　　对于上海首套房贷款利率在LPR基础上并未加点反而下降20个基点，不少市场人士均表示超出了预料。甚至有不少人惊呼，上海房贷降息了。

然鹅，你懂的，房住不炒，你当空气呢？